第130节
??成叔乐呵呵：“不重要不重要，一家人嘛……” ??对，荆小强也想起这事儿：“那钱有四十多万是你的，现在是我借你的钱买房，我一定尽快想办法还上，要不就算一半的房产权。” ??成叔伤脑筋：“算这么清楚干嘛，那钱明明在我们账上的，你要做生意就拿去用好了，海外资金弄不进来就只是个数字不是钱，你明白吗，如果你能每年都这么买卖点老洋房，海外划账，我还开心得不得了呢……” ??“嘶……” ??翁婿俩，不，兄弟俩居然同时倒吸口气。 ??同时发现了一门生意！ ??成家是有不少海外资金的。 ??解放前就出去，几十年下来无论是亲友投资啥的，总量很是不错。 ??但放在海外也就是海外了，大量弄进来很不靠谱，成老太也担心来个什么运动就没了，所以才那么小心的每隔几年人畜无害的调一点进来，加上她跟老成的退休工资，就能过得很舒坦。 ??可经历操作了荆小强这次的事，显然可以在海外直接划款，然后国内买房啊。 ??这是海外资金和国内购买力巨大倒挂的时代。 ??可以说荆小强那个健身房小费，就是个人级别的体现，五美元、十美元在国外是小费，换算到内地，却几乎等同于半个月工资。 ??同样十万美元在花旗，能买个郊区的独立房，但对换的是国内最大城市最好的市中心别墅。 ??单是在现在就已经是很大的实际价值差，买到就是赚。 ??而且荆小强本身就是奔着房价来的沪海，三十年以后，花旗郊区独立房的价格只跌不升，而沪海这套哪怕是老破旧，依旧能卖上三十万左右一平！ ??沪海最贵的房子，不是什么汤臣什么江景房，什么浦东别墅，是老租界区这些稀缺的老洋房！ ??比沪海一百背后的石库门都还贵好几倍的单价。 ??这套被称为徐宅的老洋房，仅仅两层楼主建筑本身就三百多平，加上两间平房，那么大的草坪，能停三四辆车的院子。 ??怕不是能卖上亿！ ??如果以此类推，反正就是荆小强欠成家的钱，有多少买多少，偏偏又只有成家这种关系才会更容易找到卖家，一口气的都吃下来。 ??囤在手里，三十年后轻轻松松就是亿万富豪了！ ??好多个亿的那种。 ??房地产投资商的雏形就有了！ ??不过成叔警惕的就是：“这不就是新的地主吗，不行不行，买这一套自住，都算是我们在试探政策，千万不要自作聪明的如法炮制，最后连这一套都没了！” ??这就是经历过几十年风雨的小心，贪念会得不偿失的教训已经看得太多了。 ??恰恰荆小强也是个见好就收：“嗯嗯嗯，有这一套就够了，但你觉得……我现在一个人住进来是不是有点怪？” ??听他不贪，成叔已经很开心，闻言马上眼睛更亮：“要不你跟囡囡先住进来？” ??荆小强哈哈哈大笑，正好探头在靠马路那边，全都是欧式飘窗，通透漂亮，他终于想起来：“这不就是从你家到大小姐学校研究院的半路上嘛，上次送她从这里经过了！” ??成叔终于一副被你发现的嘿嘿嘿腼腆：“可以的可以的，她上班你上班都方便，这边背后就是交响乐团排演厅，晚上去玩也开心，隔壁是教堂，办婚礼更方便，结婚旅行去花旗，花领馆就在街对面，多方便啊……” ??怕是连孩子在哪读书都规划好了！ ??不，这黄金位置，以后怕得卖好几亿。 ??荆小强却从成叔提到的排演厅忽然触发了一点点灵感：“慢着……您看这房，如果我们把这里全部收拾出来，搞个餐厅或者酒吧，对，音乐酒吧，可以卖点简餐的那种很洋气的音乐酒吧，我就可以在这里驻点唱歌了！对！” ??真的是在荆小强脑海里面豁然贯通！ ??自从开学以来他就觉得乐团歌舞厅不太合适去唱歌，那毕竟是歌舞厅，舞曲为主，场面也比较混乱。 ??这里紧靠戏剧学院、音乐学院、交响乐团还有花领馆这些使馆区，绝对不愁客源。 ??自己的房，连房租都不用考虑，多舒坦啊。 ??起码余舒凡有正儿八经上班的音乐唱片公司办公室，凯迪拉克也有停车的地儿，自己也不用再继续长包酒店了，对吧。 ??有种打帝国时代，建立城堡据点升级的感觉了。 ??第142章、一颗老鼠屎坏了小强的汤 ??好兄弟就是你想到什么好点子，他一定会拐到那种事上面去。 ??成叔一听就来劲了：“我要来这里上班，天天邂逅美女！” ??看他那表情，就已经是在遐想浪漫音乐中，醉眼迷离的倩影。 ??荆小强承认：“如果真搞成了气候，美女会多到你想吐……” ??已经是自己家了，两人乐淘淘的在楼上楼下到处考察测量，这解放前的宅子，本来就是大户人家的派头，是解放后被破坏隔出不少小间，估计住过很多家人。 ??然后归还这几年，不可能请仆人管家，整栋房住一家几口就实在是太大了。 ??所以这家人这几年应该是在逐渐恢复原貌。 ??估计是个念想。 ??但恢复了又如何呢，连儿子都出国定居，老两口估计实在是住不了，卖了吧。 ??房子这种东西就是这样，居住人气很足的时候，再老的房子都扛得住岁月冲刷，只要空置，很快就会老化崩塌。 ??两口子确实不适合住这里。 ??荆小强又买了个跟他设想完全不同的房。 ??还欠了几十万。 ??当然，这个有自己的房产证，未来千值万值。 ??这几十年就当是开酒吧不亏不赚的养护增值吧。 ??作为前剧场副总，也没少泡酒吧，规划这种事情还是拿手。 ??二楼留出两间卧室和一间办公室，腾出贵宾室、雪茄房之类比较私密的空间。 ??一楼全打通作为酒吧，宽松容纳上百人是没问题的。 ??厨房洗手间都是现成，以前的设计都是按照大户人家厨子操持宴席来的。 ??然后分隔成好几家的厨房，老房东看了估计也落泪。 ??已经勉强收拾合并还原，但还看得出痕迹。 ??露天桌椅摆放加上小舞台之类，甚至能用来搞草坪婚礼。 ??如果全都搞出来，哪怕这会儿钱值钱，也得几十万装修购置费用。 ??两间平房就是给员工住宿杂物间。 ??杨小娥多半就是第一个员工了，可怜的乡下姑娘，白天卖化妆品，晚上来酒吧卖唱。 ??荆小强绝对算是资本家本家。 ??成叔欢喜得连连点头说好，又把那本存折塞回给荆小强，抓紧时机改建装修…… ??这回荆小强说什么都不收了，没那个脸：“你不能这样，我习惯了吃软饭就直不起腰，慢慢想办法吧，化妆品…… ??艹，凸(艹皿艹)” ??这时候他再想起要把化妆店都甩给陆曦，又有点舍不得。 ??不是舍不得钱，而是现在需要赚钱渠道。 ??要把这个酒吧搞出来，恐怕得小半年甚至更长时间。 ??成叔少爷脾性不操心：“那放我这，要用你随时开口，就当是囡囡入股，你……要不现在去接囡囡回家吃饭？我去买条鱼，她最喜欢了。” ??所以说拿人手软。 ??荆小强这时候怎么都得说好，成叔还观察他脸这么黑，又不是去琼海，怎么忽然就晒成黑炭头咧。 ??荆小强笑称是自己故意化妆掩人耳目。 ??所以也不去开车了，出来分开直接打车去医科大，在约定的地方接到成玉玲。 ??上车没那么冷脸，但也没多热情。 ??只是第一眼看见，也主动提到：“脸怎么这么黑，你去热带地区没擦防晒霜？” ??荆小强尽量半遮脸小声：“怕被认出来……那车我都没敢开了。” ??成玉玲瞟他样子，嘴角有点强忍化冻：“活该……不过，我也没想到你……表现那么好。” ??荆小强叹口气：“说起来都是泪，待会儿听我讲给你奶奶一起帮我分担下悲伤，主要是你爸帮忙买了房，我想感谢下结果成了去你家蹭饭，想送点化妆品保养品给你家三位女士，又都在你家车库拿不出手，没准儿还得被你批评有害物质超标……” ??说到这里，他忽然反应过来：“厂家那边的护肤霜样品出来没？” ??大小姐就是大小姐：“我怎么知道？我爸成天只知道玩儿，你别指望他。” ??荆小强想的是：“你说有没有可能拿几样进口化妆品，交给这家日化公司生产仿制定做产品，我们提供配方制作工艺，算是研发机构。” ??成玉玲不冰冻三尺呢，就是个标准科研人员态度：“技术上没有问题，但能不能生产出来，还是先看看他们之前的样品效果吧。” ??亟待新生意的荆小强就连连点头：“好，明天我先打电话问问，要不过去跟他们谈谈，我在沪海一百后面有个化妆品店了，据说卖得还可以，可以慢慢加入国产化妆品，振兴国货嘛。” ??成玉玲终于给了个评价：“你比我爸努力，不要被他带坏了。” ??荆小强内心狂笑的是是是，下车帮大小姐开门，成玉玲还说谢谢了。 ??然后成老太一家三口伸长脖子，贴楼上玻璃窗边看这俩的交流状态，开心得很。 ??成玉玲瞥见就冷脸。 ??还好有荆小强来解释：“准备陆续再请成小姐研发工艺配方，然后授权或者卖给日化公司来生产，我们自己掌握其中一些产品做自己的牌子都可以，化妆品市场很大的，我恰恰对这个产品系列跟使用前景很熟悉，这次去平京，我还开发了新的销售渠道，如果连砖儿电视台都用上我们的产品，这种产品就能卖给有能力的大厂家了。” ??换别人肯定是做大做强，要抓住机会做国内最大的化妆品牌甚至化妆品巨头。 ??荆小强却想的尽是培育到一定地步卖个好价钱。 ??偏偏这种思路就很得成家欣赏：“对！不要贪，千万不要贪，要长远的看待大局观……” ??老太太估计是一辈子都没机会给儿子传授，指导得很认真。 ??荆小强则是五十年都没人从这种高度给他真心讲解，听得也很认真。 ??差点做笔记。